簡單說明--容積率與建蔽率 附圖說明

經常聽到人們或是自地自建的人提到容積率及建蔽率到底是什麼東東啊?讓
我們簡單來跟大家說明吧!

何謂容積率:
土地內上面的建築總樓板面積與基地面積之比稱之為容積率。

例:
基地土地為100坪
容積率為120%時
基地內建築總樓板面積可達120坪

何謂建蔽率:
建築物在土地上投影面積與基地面積之比稱之為建蔽率。

例:
基地土地為100坪
建蔽率為60%時
基地內建蔽率可60坪

如上述案例此基地建坪基本可以蓋60坪二樓層或30坪四樓層,以上提供給您參考。

備註:以上計算為案例,實際依政府法令為主

容積率及建蔽率1.jpg

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