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秋 設計 啾咪一起來設計 10/01 ~ 11/30

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線上視訊設計服務.jpg

 

金撰室內設計領先業界業推出網路視訊居家設計服務,讓您無需出門讓您溝通無距離 服務不間斷。

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選擇什麼樣的地面材料鋪設會對你住家整體的感覺產生巨大影響?選擇得對,會加強房屋整個的設計風格;選擇得不對,會使房屋格調變差千萬要小心歐。

怎樣挑選地面材料,我們金撰室內設計執行總監李宸遠 Leif Lee 給出下列建議:

瓷磚
磁磚價格區間較高;施工難易度較高,需專業工班施工;工期7-15天。
瓷磚的好處是它們很容易維清潔且耐持久的材料。挑選時儘量避開非常淺或非常深的顏色,入口玄關可選擇具有微妙紋路或圖案的瓷磚,這樣來可增加玄關氣勢。
瓷磚地板因為材料較為冰涼在溫熱帶區的地方是不錯的選擇,但如果你處於寒冷地帶,最好選擇其它的材料。

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今天來介紹板橋 江子翠北側重劃區的案例,此客戶在江翠重劃區DE區內建案潤泰峰匯案例。

新屋坪數38.5坪,家庭成員:長輩、夫妻、青少年共5名,設計為現代美式風格。

金撰室內設計洽詢專線 0933-751-712 鄭小姐

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新冠肺炎疫情逐漸升溫,大家都提心吊膽生怕一個不小心的疏漏而染上疫情;我們除了勤洗手戴口罩外,也要在生活上養成良好習慣。
在此分享日本防疫專家的建議
1.保持社交距離200公分

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2.戴口罩每日更換口罩

 

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危老重建流程
政府的危老重建獎勵,各縣市政府也都有持續設置"危老工作站"給大眾詢問,但許多人還是不了解其中過程與流程,在此我們就簡短得來介紹吧。
一. 各縣市政府受理「都市危險及老舊建築物加速重建條例」的業務窗口提出申請。

二. 經開業建築師評估適用危老條例申請耐震能力之簽證說明書。

三. 取得建築物所有權人 1/2 以上之同意並出具同意暨委任書或公寓大廈區分所有權人會議決議通過之會議紀錄 (含公寓大廈管理組織報備證明)。

四. 主責單位進行危老資格審查,確認建物是否為歷史建築須保存,並進行結構評估(包含初步評估與詳細評估兩階段,需檢附文件,並可申請評估費用補助)。

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容積率與建蔽率 簡單說明-附圖說明

經常聽到人們或是自地自建的人提到容積率及建蔽率到底是什麼東東啊?讓
我們簡單來跟大家說明吧!

何謂容積率:
土地內上面的建築總樓板面積與基地面積之比稱之為容積率。

例:

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我們都有過這樣的經歷,走入一個空間的時候,感覺很舒服,但你又無法說出其中的原因。原因有很多其中一項是空間與家具比例的關係,本次我們請金撰室內設計 設計總監 ELVA CHENG為您分享了家居佈置搭配的比例原則技巧。
為什麼比例很重要?
居家裝修並不只是簡單地將幾件家具放在一個空間裡,而是要考慮設計的基本原則,其中最重要的是比例。你不僅需要考慮物件與物件之間的比例,還要考慮物件和空間之間的比例。
比例適當的居家佈置會給人帶來好的感覺。如果家具太大,空間就會感到壓迫缺少流動感,如果太小,空間會感到空洞缺少舒適度。
容易犯的錯誤
家居佈置中,人們最容易犯的錯誤就是一個房間裡所有的家具都在同一高度,顏色和風格相同。這樣的居家佈置看起來會很沉悶;比較簡單的修正方法有,在角落裡放置高大的落地燈,不僅能打破沉悶,還能給房間增添照明;或者在角落放置儲物櫃或書櫃,既能增添視覺趣味,又能增加存儲空間。

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分享自己蓋房子需要注意什麼?簡單基本4大流程

自地自建容易嗎?如何尋找合適的土地?法規是如何規範?工序如何安排?以上問題是許多想要自地自建人的心聲,然而要打造獨一無二的夢想宅並非遙不可及,我們分享給您規劃、建造到完工的參考流程,就算您是沒有經驗的人也能一步一步的走向完工之路。
自地自建需注意事項

1.辦理融資貸款
資金是自地自建最重要的一個項目,俗話說有錢萬事能,沒錢萬萬不能,自地自建費用需包含土地、規費(國家規費及設計費)、蓋房、裝修等不同花費,成本也會因地區不同而有差異,因此資金是您最要評估的重點項目了,目前土地融資貸款和興建建築物的貸款比例已有些放寬可以去跟自己經常配合銀行問看看如何貸款及過程是如何進行,一般來說自備款需估到整體費用的三到四成左右是比較保險的;另外要注意的是,建造及裝修的過程中經常會有狀況發生而追加預算所以要注意預留資金以備不時之需,總資金分配比例:建築結構體建造費約佔70%室內裝修費約佔30%!

2.尋找土地確認需求

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新店 央北重劃區 建案分享

央北重劃區建案目前已經陸續的在交屋了,這個案例是44.75坪客戶之前訂屋後拿圖面跟我們做討論,我們討論完後覺得建商設計的室內空間很順暢不需要做室內牆體的變更;後來客戶交屋時我們有跟客戶一同前去協助驗屋,過程中有些小瑕疵後來建商也圓滿處理好了。

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客戶需求以實用收納為主,我們在入口處設計一整片系統收納櫃,此區整合了鞋櫃、收納櫃、置物櫃的設計,因此有了超強的收納功能。

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